【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄上路後，雙北市房?jī)r(jià)沒有應(yīng)聲下滑，若講究居住品質(zhì)或?yàn)榱撕⒆訉ふ覂?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，雙北換屋族向外縣市發(fā)展成了必然的選擇。鄰近臺(tái)北車程只要30分鐘的的桃園地區(qū)，成了北客南下買屋的第一選擇。尤其2014年升格直轄市後，加上後續(xù)的公共建設(shè)陸續(xù)完成，不論就業(yè)、就學(xué)、自住或是投資置產(chǎn)，房市需求精彩可期，大桃園儼然成為下一個(gè)新北市。

信義房屋執(zhí)行協(xié)理林三智認(rèn)為用通勤時(shí)間換取生活品質(zhì)真的很劃算。桃園確定升格，五楊高架現(xiàn)已通車、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)2013年10月通車，還有臺(tái)鐵高架化、航空城等題材，公共建設(shè)加持下，增值潛力無窮，尤其桃園房?jī)r(jià)還比新北市便宜，目前信義房屋分店詢問的買方有6成都是雙北客。購(gòu)屋的區(qū)段從買賣建物移轉(zhuǎn)件數(shù)來看，以桃園市、南崁、中壢市、八德市、平鎮(zhèn)市等五地都是成交熱區(qū)，林三智說沿著交流道或捷運(yùn)車站周邊，找機(jī)能完善的商圈就能挑到心儀的好房。                             

臺(tái)北換屋族想要移居桃園，中正藝文特區(qū)是第一首選，公園綠地加上內(nèi)環(huán)線以及交流道(聯(lián)絡(luò)北二高)交通超便利，藝文特區(qū)內(nèi)還規(guī)劃展演廳、廣場(chǎng)以及商業(yè)區(qū)，全區(qū)採(cǎi)大型開發(fā)，有辦公大樓，信義房屋中正藝文店長(zhǎng)林碩茂表示北客移居到此的換屋族多半很重視居住品質(zhì)和社區(qū)管理，由於藝文特區(qū)已成為縣府文創(chuàng)展演的重鎮(zhèn)，包括跨年表演都看得到，濃厚的藝文氣息加上地區(qū)住戶素質(zhì)高，吸引了不少知名建商：中悅、竹城大力推案，尤其是大坪數(shù)的豪宅，統(tǒng)計(jì)到2013年1月份，目前5年內(nèi)新成屋成交房?jī)r(jià)，竹城大約26～32萬，中悅每坪已來到40～42萬，兩年來上漲2～4成，論建材論商圈機(jī)能，北臺(tái)灣最便宜的豪宅大概就屬這裡。

中正藝文特區(qū)多大坪數(shù)總價(jià)高，換屋族手上若自備款有限不妨轉(zhuǎn)往房?jī)r(jià)”低壓帶”移動(dòng)，像是在地桃園人換屋就會(huì)鎖定小而美且生活機(jī)能成熟的商圈，大有、大業(yè)特區(qū)的房?jī)r(jià)就極具親和力，起伏坡道兩旁林蔭大道和商店街，加上緊鄰南崁溪親水公園與自型車道，優(yōu)閒的氣氛還有百貨公司加持，新光三越百貨公司讓大有、大業(yè)特區(qū)成了名符其實(shí)的＂小天母＂，假日飯店，寵物公園、黃昏市場(chǎng)以及桃園第二志願(yuàn)桃園高中，附近虎頭山公園和孔廟，休閒娛樂樣樣有，大業(yè)、大有特區(qū)自成一格完整商圈，很適合換屋族。

信義房屋大業(yè)寶山店長(zhǎng)段尹騫指出，區(qū)域內(nèi)較熱鬧的大業(yè)路5到10年的中古屋房?jī)r(jià)，每坪約為17到21萬，新成屋成交價(jià)在23到25萬之間，單價(jià)低總坪數(shù)不會(huì)過大，產(chǎn)品以3～4房附車位是換屋族最愛，總價(jià)大約落在700～1000萬元，因大有、大業(yè)特區(qū)距離中正藝文特區(qū)近，離火車站市中心也只要十分鐘車程，大有、大業(yè)特區(qū)房市發(fā)展?jié)摿Α?br />